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제2기 동대표 성함과 동을 명시하였습니다.
기타 사항은 논의한 후 기록하겠습니다
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| 작성일 : 2014-01-03 11:01:12 |
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내일 보시고 꼭 올려주셔요!!
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| 작성일 : 2014-01-02 22:35:42 |
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이런 문제는 어떻방식으로 해결하실 건가요?
매우 궁굼합니다
이제는 해결 되었겠지요 ?
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| 작성일 : 2014-01-02 22:28:58 |
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글올리신 경은님 구구 절절히 올은 말들을 쓰셨네요
그래요 적어도 자기동 동대표 얼굴과 전화 번호만은 알아야지요
그래야 서로 의견및 시정해야 할사항 이나 발전 가능성에 대해 이야기도 하지요
관리측에서 사진과 전화번호는 꼭 동마다 넣어주시고 홈피에는 꼭 올리셔야 합니다
홈피를 들어오는 입주민은 아주 관심이 많은 분이라 사려 됩니다
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| 작성일 : 2014-01-02 22:23:38 |
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김선생님 말씀이 아주 일리가 있네요
우리의 잡수입도 적절한 곳에만 알뜰하게 쓴후 장기수선 충당금으로 남겨야 합니다
미래 어떤 일로 수선비가 들어갈지 예측하가 어려울수도 있기 때문입니다
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| 작성일 : 2014-01-02 20:29:58 |
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네 관리비 줄이는 방안에 관리자 님께서 답변하셨는대 관리소 자체는 공용 부분을 관리하는곳 이라구만 되어있어요 허면 방법이 업다는 뜻인가요?
분명히 있을 탠대 전문가 입장에서 보면 답변이 시원하지 않군요
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| 작성일 : 2014-01-02 20:23:14 |
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2014년 직원의 보수인상 건은 입주자대표회의와 관리사무소가 결정 전과 결정 후에 정해진 절차를 따르지 않고 주민들이 의견을 개진할 기회를 주지 않았고 또 주민에게 적절히 알리지 않은 것이 문제였습니다. 이에는 관리사무소도 일정 책임이 있습니다. 따라서 입주민 간의 불협화음 때문인 것처럼 말하기 전에 사과부터하는 것이 순서라고 생각합니다.
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| 작성일 : 2014-01-02 15:41:10 |
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장기수선충당금을 처음 m2당 50원으로 결정했다고 공고했을 때, 당시 소장에게 근거가 무엇이냐고 물었더니, 근처 다른 단지들의 금액을 조사해서 그 중간쯤으로 했다고 공고했습니다. 삼성물산이 넘긴 장기수선계획과 법령의 규정에 따라서 정했다는 말은 전혀 없었습니다. 그 다음 소장에게 다른 기회에 물었을 때도 명확한 대답이 없었습니다(우리 관리규약에도 연차별로 적립요율은 지정되어 있는데 무엇의 그 비율인지에 대해 설명이 없었습니다.)
우리 단지는 해마다 임대수익 등 관리비 외 수익의 일부를 장기수선충당금으로 적립하고 있는데, 매달 가구별로 부과하는 금액은 그것을 감안해서 정하는 것이 필요합니다. 이 점에 대해서 기회를 만들어서 다시 점검하는 것이 좋겠습니다.
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| 작성일 : 2014-01-02 15:31:00 |
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먼저 아파트 발전을 위해 도움을 주신다는 말씀에 감사함을 전합니다.
입주자대표회의와 관리주체 그리고 입주민과 합심하여 훌륭한 북한산래미안아파트가 되기를 기원합니다.
전유부분관리비를 제외하고는 모든부분이 공용관리비입니다. 관리사무소 자체는 공용부분 관리를 하는 곳입니다.
관리비의 많은부분이 계약에 의한것입니다. 훌륭한 직원들로 구성되어 있는 래미안 아파트직원임을 인정하여 주시기 바라며 혹여 잘못된 부분이 있다면 검토하도록 하겠습니다. 또한 주민들께서 협력할 사항에 대해서는 공지하도록 하겠사오니 서로 협조하여 명품 아파트가 되도록 노력합시다
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| 작성일 : 2014-01-02 10:56:42 |
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관리비부과내역서 자체가 관리비 고지서의 상세한 설명입니다.
부과내역서중 어느점이 궁금하신지 알려주시면 상세히 설명드리도록 하겠습니다
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| 작성일 : 2014-01-02 10:43:35 |
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관리 주체께서는 관리실로 나오라 할것 같으면 이런 곳이 필요 없는 겁니다
여기에 올려 주셔야 다른 분들도 보는 곳이고 관리실 갈것 같으면 전화로 문의 해도 되는 사항인것 같아요 이곳에 기재해서 보여주심이 맞습니다
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| 작성일 : 2014-01-01 08:17:41 |
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맞지요 관리소장님이 답글을 못올리는 것은 아마 성실하게 답변하려는 것과 좀더 자세한 것을 답하려는 듯 해요 소장님 이제부터는 주민들이 궁굼해 하는 사항에 빠르고 성실한 답변을 주실것을 요청합니다
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| 작성일 : 2014-01-01 08:15:05 |
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관리자님 왜 꼭 주민들이 관리사무소에 직접 방문하여 궁금사항을 해결해야 하나요?????
이 홈피는 멋으로 만들어 놓은신건 아니시겠죠????
이 공간을 많이 활용하였으면 좋겠습니다.
한 개인만 궁금한 것이 아닙니다. 그렇다고 저희가 각각 내방한다면 관리사무소의 업무도 마비 되겠거니와 너무나도 시간낭비일 것입니다.
이 홈피를 이용하여 주민들의 갈증을 해소해 주시기 바랍니다.
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| 작성일 : 2013-12-31 14:02:06 |
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북한산래미안아파트는 정말 너무 멋진곳입니다. 거주하시는데 자부심을 가지셔도 될듯합니다~~ 항상 건강하시고 행복하세요~~
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| 작성일 : 2013-12-31 11:38:37 |
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일단 제2기 동대표 성함과 동을 명시하였습니다.
기타 사항은 논의한 후 기록하겠습니다.
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| 작성일 : 2013-12-31 11:36:23 |
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앞으로 입찰 내용이 있으면 입찰정보에 공지하도록 하겠습니다.
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| 작성일 : 2013-12-31 11:21:48 |
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이 문제는 직원들 모두가 동의한 사항으로 2015년도에 부탁드립니다~~
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| 작성일 : 2013-12-31 11:20:14 |
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신승구대표님!
부과내역서는 엑셀파일이라 첨부문서로만 가능하오니 이점 양해하여 주시기 바랍니다. 책자로도 배부하고 있으니 참고하여 주세요~ 감사합니다~
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| 작성일 : 2013-12-31 11:13:18 |
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주택법에서는 장기수선충당금은 장기수선계획에 의하여 부과하도록
되어 있습니다. 입주시 삼성물산에서 작성한 장기수선계획서를 관리주체에서
인수합니다. 삼성물산에서 작성한 장기수선계획서에 의하면
㎡당 399원입니다. 관리규약 제62조에 의하면 2012년~2016년까지
100분의 20으로 규정하여 우리아파트 ㎡당 79.8원
부과하여야 하나 현재 ㎡당 50원 부과하고 있습니다.
장기수선충당금은 미래에 발생할 비용을 저축하는것입니다.
다른아파트보다 적게 부과하는것이 좋다고만 할수는 없다는 생각이듭니다.
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| 작성일 : 2013-12-31 11:06:14 |
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앞으로는 좀 더 열심히 답변을 드리도록 하겠습니다.
관리비 부과에 궁금하신점은 아무때라도 관리사무소에 나오시면 상세히 설명해
드리도록 하겠습니다~~
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| 작성일 : 2013-12-31 10:17:04 |
